ホームメイト 審査。 「ホームメイト,審査」に関するQ&A

賃貸保証会社で大調査!!入居審査がゆるい会社ランキング!(*各社一覧表付き!!)

ホームメイト 審査

『賃貸保証会社は数多くありそうだが、一体?入居審査が緩い保証会社はどこなのか?』 このような疑問を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか? 今回、ご紹介する記事では、このような疑問を解決します。 実際に 賃貸保証会社によって審査基準は様々なので、ランキング形式で保証会社の 最新の審査基準がわかります。 何故なら、 私自身も保証業界に現役で身を置いていますので、今ある保証会社の審査基準には日々、目を配っているからです。 基準を読み終えた後には各賃貸保証会社の 審査がゆるい保証会社がどこか?が、ランキングでわかります。 実は賃貸保証会社の審査基準はそれぞれの保証会社で異なります。 もっと噛み砕いて言うと、入居審査が厳しい賃貸保証会社もあれば、審査がゆるい賃貸保証会社も存在すると言う事です。 業界人が教える!審査のゆるい賃貸保証会社ランキングNo1. は『フォーシーズ!!』 入居審査がゆるい賃貸保証会社として、やはりダントツでトップと言っても良いくらいの賃貸保証会社の 『 フォーシーズ!』 賃貸保証会社を利用する各不動産賃貸業者が 『最後の砦』と賞賛しているだけあります。 とにかく、入居審査は誰でもと言って良い位通ります。 ですから、中々賃貸保証会社の入居審査に通らない方は最終的にこのフォーシーズを紹介されます。 まさに最後の砦のと称されているだけあります。 賃貸保証会社を利用する、不動産会社のほとんどが導入していると言っても過言ではありません! やはり賃貸保証会社の審査を受ける方には内容があまりよろしくない方だっていらっしゃいます。 例えば、 年収が少ないとかそもそも無職で収入無しとか、、、。 そんな方でもフォーシーズは審査を通してくれますので、保証会社へ加入しないといけない入居者にとってもありがたい存在です。 『賃貸保証会社の審査に通らなければ、入居はお断り!』 なんて言う賃貸物件は数多くありますからね。 参考: 審査がゆるい保証会社のデメリット しかし、デメリットもあります。 それは、入居者が支払う保証料金額が高いという事です。 HP参照 『審査に通してあげるから、その分保証委託料を高くもらいます!』といわんばかりの料金設定ですね。 例えば家賃が 50,000円の物件で敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の場合、 初期費用として 10万円 敷金・礼金 +仲介手数料:5万円 前家賃も契約時に1ヶ月 家賃5万円 分納めないといけませんから、これにフォーシーズへの保証料を支払うと これだけでもお部屋借りる 初期費用は合計:約25万円近くいってしまいます。 やはり保証委託料が高くついてしまうのはフォーシーズを利用するにあたってのデメリットですね。 でも、審査は通ります 笑 フォーシーズを利用したい場合は不動産賃貸業者が取り扱いをしてなければならない! 『審査が通りやすい!』 よし!フォーシーズを利用しよう!!と入居者の方が思っても、そう簡単にはいかないシステムが賃貸保証会社にはあります。 今では様々な賃貸保証会社がありますが、入居者ではその保証会社を残念ながら自由に選ぶ事は出来ません。 各社、賃貸保証会社のHP ホームページ を見て入居者さんが直接、問い合わせをして 『加入したいんですが?』 と言っても『お近くにある不動産賃貸業者さんにお問い合わせ下さい』と言われるのが落ちです。 そうなんです! 賃貸保証はあくまでも不動産業者が取り扱う商品の為、一般の入居者では選べたり、直接指定する事は出来ません。 不動産会社がどこの?保証会社を利用しているか?も重要 そう言った意味では、お部屋探しを依頼した先である不動産業者が賃貸保証会社のどこと取り引きしているか? も、非常に重要になってくるので、注意しておきましょう! ちなみに、フォーシーズは各不動産賃貸業者が『最後の砦』と言っているだけあって、ほとんどの不動産賃貸業者で取り扱いがあります。 参考: 賃貸保証機構 LGO 加盟の賃貸保証会社は審査ゆるめ! 賃貸保証会社も各企業同士で団体を作っています。 特に、賃貸保証機構に加盟している• カーサ• フォーシーズ• 日本セーフティー などは、同じ団体です。 JIDは2016年現在、脱退しているようです。 だからと言って、入居者がどうこう出来る事もないのですが、今回ご紹介させて頂いた審査のゆるい賃貸保証会社ランキングの裏付けとして、参考にして頂けると幸いです。 審査は厳しめだか、知名度NO. 1は『全保連』 審査のゆるい賃貸保証会社の中では、ランキングが下位になるものの、知名度が高いのが『全保連』です。

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ホームメイトの評判や口コミまとめ!仲介手数料や自社物件の特徴は?

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そのため、書類などの社名がホームメイトではなく東建コーポレーションで来る場合が多いです。 以下で、退去手続きの流れを詳しく解説します。 物件によって電話する場所が違うので、必ず契約書を確認しましょう。 もし紛失してしまった場合は、近くのホームメイト支店に電話をすれば、どこに連絡すべきか教えてくれます。 立会いには、東建コーポレーションのスタッフが来ます。 退去日の1週間前までに立会時間を調整すれば良いので、退去日が確定していない人はわかり次第連絡してください。 ガスは最後に立会いをしなくてはいけませんが、電気や水道はネット上ですぐに解約できるので、退去日の5日前くらいまでに手続きをしておくとラクです。 そのほか、電話・インターネット・郵便物・保険などの住所変更や解約手続きを忘れずに済ませましょう。 その時に、自分がつけた傷ではないものは、はっきり伝えておくべきです。 その場で退去費用の項目や概算を教えてくれるので、納得がいかなかった場合も諦めずに話し合いましょう。 ネット上にあるガイドラインを印刷しておくと便利です。 納得した場合は、費用承諾にサインをし、鍵や取り扱い証明書などを返却して退去完了です。 ホームメイトの退去費用相場や詳細解説 ホームメイト退去費用は、住んでいるお部屋によってバラバラなので、公式サイトにも明確な金額が書かれていません。 あくまで目安ですが、退去時に費用がかかる箇所のおおよその費用をまとめてみました。 一人暮らしのお部屋だと、高くても4万円ほどが目安になります。 6年以上住み続けた場合は経年劣化で減額の可能性あり 経年劣化とは「普通に暮らしていれば自然とできるキズや汚れ」のことで、修繕費用を入居者ではなく大家さんや管理会社が負担することになっています。 6年以上住み続けると、経年劣化によって壁紙などの価値がほとんど0円まで下がるので、入居者が負担する割合が減ります。 経年劣化に当てはまるキズや汚れは以下のような箇所です。 入居者の不注意でできたキズや汚れは、退去費用として請求されます。 ・日照による畳やクロスの変色 日焼け ・冷蔵庫、TVによる壁の電気ヤケ ・ポスター、カレンダーなどの跡 ・画びょう、ピンの穴 ・エアコン設置によるビス穴、跡 ・自然災害によるガラスの損傷 ・耐用年数経過による設備品の故障 ・破損や紛失以外の鍵の取り替え ・畳の表替え、裏返し ・フローリングのワックスがけ ・網戸の張り替え ・エアコンの内部洗浄 ・台所、トイレの消毒など 退去費用の見積もりで高いと感じた場合は、国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をネットで調べ、経年劣化に当てはまるか確認しましょう。 納得がいかない場合は、退去書類にサインをする前に不動産屋に相談するべきです。 ホームメイトは退去費用の分割は不可 ホームメイトは退去費用の分割に対応していません。 支払いは現金のみなので、クレジットカードが使えません。 退去費用が支払えないという事態を防ぐためにも、下記のような箇所は、出来る限り原状回復しておきましょう。 内容 クロス タバコのヤニによる汚れ 床 複数個所・広範囲にわたるキズや汚れ 設備 エアコン・換気扇・コンロなどの故障 キッチン カビ・油汚れなど ゴミ お部屋に残っているゴミ 居室 柱・扉・クローゼットなどのキズや汚れ お風呂 水垢・カビなど トイレ 水垢・カビなど 窓 ひび割れやキズ、汚れ 廊下 フローリングのキズや汚れ 玄関 玄関ドアや下駄箱のキズや汚れ ベランダ 汚損・排水溝の詰まりなど その他 各種備品のキズや汚れ フローリングや壁の傷は、ホームセンターや100円均一にある傷消しグッズを使えば、目立たなくなります。 それでも退去費用を払えないという人は、すぐにホームメイトに相談してください。 特例で支払い期日を伸ばしてくれたり、現金での分割に対応してくれる可能性があります。 ホームメイトの退去に関するネット上の反応 ホームメイトの退去に関するネット上の反応は、退去費用が高額、退去時の対応が不親切などの声が多かったです。 以下、Twitterで「ホームメイト 退去」「東建 退去」検索して出てきた口コミを紹介します。 今月で賃貸物件 東建コーポレーション ホームメイト を退去致しました。 2LDKに27年6. 7頃に入居なので約4年ですか????? 住んだのですが1番始め53万請求するところをこの値段まで下げますと言われました…が妥当な値段なのでしょうか????? 因みに入った時から一部屋の天井のクロスが剥がれていて上から — まめっ子 Corn351 名古屋の友人がクソな仲介業者のせいで大変な事になってる。 ホームメイトで部屋探ししたらダメだよ。 退去時に法外なリフォーム料金見積もられるし弁護士立てたら逃げるから。 — にゃーたん R18相互OK xxxnnnxxx00 引越しで旧宅退去の際、管理会社からフローリングを全部張り替えるので、その費用を請求された。 いわく「猫の足の油が取れないからみなさんそうしてもらっている」との事。 東建恐るべし。 国民生活センターによると、ホームメイトの物件かどうかに関わらず、原状回復をめぐるトラブルは2018年度で12,489件も発生しています。 原状回復費をめぐるトラブルは、管理会社や賃貸物件に関わらず起きやすいので、以下の事例と解決策を読んで適切な対応を取りましょう。 自分はタバコ吸えないんですけど、壁が黄ばんでいたからタバコを吸っていたと決めつけられ、壁紙の全面張替え費用7万円、そのほかの費用で合計12万円も請求されました。 吸ってないと言っても信じてもらえませんでした。 それでも不当な請求を続けてくるのであれば、消費者センターや宅建協会支部などに相談しましょう。 また、タバコを吸っていないという証明を突きつけたいのであれば、リフォーム業者や敷金鑑定士などの専門家に、壁の黄ばみがヤニか日焼けか判断してもらってください。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです! おすすめ関連記事.

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【ホームメイト】入居審査と期間

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お久しぶりです、けんぼす()です。 私この度、ブログ執筆や諸々の仕事を集中して行うために、事務所を構えることにしました。 この記事を書いている現在は無事に部屋を借りて、こうしてこの記事を書いています。 しかし部屋を探しているときに、ある不動産会社にどうにもこうにも腹立たしい対応をされ、その結果事務所を借りるのが予定より遅くなりました。 「腹立たしい」というワードと、ブログタイトルで何となくどんな記事になるか想像が付く方もいらっしゃると思います。 「オトリ物件」や「不動産屋 連絡来ない」などの、もっと別の切り口で書こうともしましたが、素直にあったことを書いてみようと思います。 というわけで今回は ホームメイトFCの評判(ガチ口コミ)という名目で、僕が受けた仕打ちに関して書いてみます。 このネット社会の現代にこんなにも不誠実な対応をされるとは思ってなかったよ…、マジで。 名指しとはいえ正直にあったことを書くだけだから、営業妨害とかにはならないですよね(笑) あと今回の記事は あくまでも僕が利用した店舗での出来事を書いているだけで、全ての店舗や担当者に当てはまるわけではないと思うので、一つの事実として読んでくださいね。 いい物件を借りることは、不動産屋とのバトルであることを知っていただき、良い物件を借りる手助けにしていただければ幸いです。 スポンサーリンク ホームメイトFCを利用してみたきっかけ さあ、部屋を探すぞ!ってなったら見ますよね?「SUUMO」もしくは「HOMES」を。 部屋を借りるにあたっての僕の状況は• 高い家賃は払えない• 親はまだ働いているので保証人はいる• 作業部屋なので大した部屋でなくていい というものでした。 なので、部屋を探すときも「最安値」順に並べて物件を物色します。 するとすぐに目についたのが「13000円の激安物件」。 平屋でエアコンは付いていないけれど、シャワーもトイレも離れに用意されていて、駅からも近くてこの価格。 夏にエアコンないのはキツイけれど、「冷風扇とか使ったり何かしらの工夫をしたらやっていけるのでは?」と思い、この物件を借りたいと思いました。 この物件を扱っていたのが「ホームメイトFC」さんだったのです。 ホームメイトFCに連絡するも… 「急がなければこんな物件すぐに契約決まっちまう!」と、会社がオープンする9時を待ってすぐに電話で連絡しました。 そこで「13000円の物件の空室状況を知りたい」ことを伝えると、「確認の後折返し連絡します」と言われ、ドキドキしながら折り返しの連絡を待ちます。 しかし…、待てども連絡は来ず。 「ん?どうしたかな?そんなに時間かかるのかなー?ん?」なんて思いながら、仕方ないのでこちらから連絡すると「すみません。 空いてます。 」との返事。 そこから電話口で予算や現状、利用用途などを聞かれ、正直に• 自営業(世間的には無職)• 事務所(セカンドハウス)利用• 予算は月2万円ぐらいまで ということを伝えました。 「ひとまず店に来てくれ」ということで、その日の午後に店舗に行きました。 希望の部屋は置いていて別の色んな部屋を勧められる 約束の時間にホームメイトFCに到着し、現在の状況や希望の部屋を記載します。 すると… 「えー予算って2万円ぐらいまでですよね?んーちょっとだけオーバーしちゃうんですけどこの部屋とかどうでしょう?」 と、僕の希望する部屋のことはひとまず置いておいて、別の物件を提案してきます。 しかし僕も負けじと 「いやーちょっとキツイですねー。 で、あの激安部屋は?」 と恥を忍びながら、 あくまで狙いはあの部屋であることを伝えます。 すると「保障人がいても現在は無職だと厳しいので保険会社に審査してもらう」と言われました。 続けて「部屋を見に行くのは審査が通ってからにしよう。 また連絡します。 」と言われ、とりあえず審査の結果を待つことにしました。 大人な僕は「無職とわかってて色んな部屋を提案してきたのは何だったん?」ということは言わずにおきました。 連絡が来ない 「この条件で審査が通るように頑張ってみます。 」という言葉を信じて待つこと1週間。 連絡がありません。 「4月1日から利用したい」旨を伝えているのに、3月28日になっても連絡がないってあり得る?と憤りながらまたもやこちらから連絡。 すると「今まだ審査中なので数日後にまたかけます。 すいません。 」との返事でした。 そしてそれから連絡が来ることはありませんでした…。 ホームメイトFCを利用した感想 バカ正直に連絡を待っていた自分も悪いんですけど、連絡を待っている期間は一応心理的に拘束されていたわけですよ。 一応ネットで調べてみると「オトリ物件」なるものがあったりするようで、4月に入った時点で「あかん情弱過ぎたわ…」と別の不動産屋を2件訪れて、現在の部屋を借りることができました。 名前入りの名刺ももらっていて、その人の仕事用の携帯の番号も知っていて、このネット社会の現在に、こんな対応ってあり得ます…? 「審査がおりませんでした」 の一言をくれるだけで済む話ですやん…。 そしたら納得して次の物件探しますやん。 ちなみに今借りた部屋の審査は、保証人がいることでかなりゆるゆるでしたけどね。 店舗で対応しているときから「無職はキツイ」ことを強調し、「一緒になって僕の希望に合う物件を見つけよう」という気持ちが伝わって来ず、その後の対応も含めてとにかく残念な気持ちになりました。 この後訪れた「シティホーム」で対応してくれた人は優しかったなー。 もう今後ホームメイトFCを利用することは一生ないでしょうね。 だって不動産メチャクチャあるし。 何度も言いますが、これは「ある一店舗を利用した際の個人的な感想」であって、「全てのホームメイトFCさんがそうであるとは限らない」のでご注意ください。 物件を探している人にアドバイス 今回久しぶりに物件を探してみて思ったのが、「丸腰でなんとなく部屋を探しに行ったらカモられる」ということです。 恐らくですけど、不動産屋としても「がんばって貸したい物件」と「がんばらなくてもすぐに借りられる物件」があるのだと思います。 で、面倒じゃなさそうな相手にはまず「がんばって貸したい物件」を勧めてくるんじゃないかなーって思ってます。 なので巧みなトークに流されないように「絶対に自分で決めた条件を外した物件は借りない」と、気持ちをしっかり持って不動産屋へ訪れることをオススメします。

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